Huizerstraatweg 117 1411GM, Naarden

BESCHIKBAAR
· Begane grond circa 840 m²
· 1e verdieping circa 760 m²
· 2e verdieping circa 275 m²

KENMERKEN
· zeer stijlvolle Gooische kantoorvilla tussen Huizen en Naarden-Vesting;
· zeer representatieve uitstraling;
· recent verbouwd naar een “state of the art” kantoorvilla;
· totaal verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 1.875 m² verdeeld over 3 bouwlagen;
· units vanaf 275 m², deelverhuur per verdieping is mogelijk;
· energielabel-A en oplaadstation voor elektrische auto’s aanwezig;
· parkeergelegenheid voor circa 60 auto’s op eigen terrein.

PLUSPUNTEN
· prachtig uitzicht over een vijver met terras en vlonder op het zuiden;
· mogelijkheid tot buiten vergaderen én lunchen;
· vloeren zijn bouwkundig eenvoudig ander in te delen wanneer gewenst;
· turn key oplevering mogelijk;
· energielabel-A.

DE LOCATIE
Gelegen te midden van groen tussen Huizen en Naarden-Vesting, biedt deze elegante Gooische kantoorvilla een unieke werkomgeving. Gelegen aan een prachtige vijver welke volledig is omringd met bomen. Met een terras en vlonder op het zuiden direct aan de vijver grenzend geeft deze plek de juiste setting voor een lunch, meeting of bijvoorbeeld een vrijdagmiddagborrel.

OMSCHRIJVING
Met in totaal circa 1.875 m² verdeeld over drie verdiepingen en een stramienmaat van 3,7 m, biedt deze villa flexibele mogelijkheden voor verschillende indelingen. De villa wordt volledig opgeleverd, inclusief recent vernieuwde luchtbehandelingsinstallatie, warmtepomp en split airco units. De moderne afwerking met een industriële touch, zoals gietvloeren, stalen kozijnen en een hoog (bouwkundig)plafond geeft een ruimtelijk gevoel en een eigentijdse uitstraling.

ALGEMENE VOORZIENINGEN
• personenlift;
• ruimtebeveiligingsinstallatie;
• glasvezelinternetaansluiting;
• ruime pantry’s op elke verdieping en een professionele horecakeuken op de begane grond;
• recentelijk volledig vernieuwde luchtbehandelingsinstallatie;
• warmtepomp;
• split airco units;
• dubbel elektrisch oplaadstation;
• afsluitbaar parkeerterrein met 60 parkeerplaatsen.

BEREIKBAARHEID
• ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
· uitstekend bereikbaar per auto (A1) en openbaar vervoer (buslijn 100);

METRAGE
Het totale verhuurbare vloeroppervlak van het gebouw bedraagt circa 1.875 m², verdeeld over 3 bouwlagen. Voor alle ruimten geldt dat de vloervelden flexibel zijn in te delen, waardoor zowel open als afzonderlijke kantoorruimtes kunnen worden gerealiseerd.
Er is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar voor het complex. Genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief.

Onder- / overmaat metrage:
Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.

HUURTERMIJN
Voorkeur voor een termijn van vijf jaar, met een opzegtermijn van twaalf maanden. Andere mogelijkheden zijn in overleg mogelijk.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt in complete staat opgeleverd:
· representatieve entree;
· toiletgroepen;
· per verdieping een eigen pantry;
· koeling middels airco units (split units) per ruimte;
· serverruimte (2x) met patchkast;
· kabelgoten inclusief elektravoorziening en netwerkbekabeling (cat 5E) met outlets;
· energiezuinige verlichtingsarmaturen;
· gietvloer vloerafwerking;
· industrieel akoestisch spuitplafond (brandwerend)
· glasvezelinternet;
· personenlift.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 45,- per m² per jaar exclusief BTW, op basis van voorschotten en verrekening.

PARKEREN
Ongeveer 60 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar voor € 450,- per plaats per jaar exclusief BTW