Op 1 van de meest herkenbare locaties van de Stadsring hebben wij een zelfstandige kantoorruimteruimte te huur. Op de 1e verdieping aan de achterzijde. 1 unit van ca. 97 m2 en 1 unit van ca. 31 m2. Interesse? Neem contact op met Han Van Deelen via de knop rechtsboven op deze pagina.
Bestemming
De aangeboden ruimte op de eerste verdieping heeft een bestemming die wordt omschreven als ‘Centrum – 1’. Dat betekent dat de ruimte kan worden gehuurd met diverse doeleinden (o.a. detailhandel en horeca). De verdieping is ingericht als kantoorruimte en als zodanig verhuren wij deze ruimte als kantoorruimte.
Over het pand
De ruimte op de 1e verdieping is gelegen in het gebouw waar vanaf 1963 tot 1984 het befaamde Restaurant Kobus aan de Poort was gevestigd. Het gebouw werd gebouwd door het voormalige bouwbedrijf Van Hoogevest in de periode 1959-1963. Voor de periode was het Amersfoorts politiebureau op de plek gevestigd.
Na het vertrek van Kobus aan de Poort werd de begane grond aan de Utrechtsestraat zijde uitgebouwd. Op de begane grond hierdoor ruimte om winkels te vestigen. De verdiepingen werden getransformeerd naar kantoorruimte. En sinds die transformatie biedt het gebouw winkelruimte op de begane grond en kantoorruimte op de eerste en tweede verdieping. Het gebouw is inmiddels wel zalm oranje geverfd.
Over de inrichting
Het gehuurde zal in huidige staat worden opgeleverd dat wil zeggen inclusief de huidige wand-, vloer- en plafondafwerking en de door verhuurder aangebrachte armaturen. Dit betreft onder andere de volgende voorzieningen:
– Systeemplafonds met lichtarmaturen (led)
– Systeemwanden, deels transparant uitgevoerd
– Projecttapijt
– Pantry en toiletten (medegebruik met andere huurder 1e verdieping)
– Airconditioning-units en CV-installatie
– Liftinstallatie
Ligging
Direct gelegen aan de Utrechtsestraat, het begin van het kernwinkelgebied en naar het bruisende, gezellige centrum van Amersfoort met een uitgebreid winkelnetwerk, terrassen en restaurants. Werkelijk alle voorzieningen, waaronder NS-station en het winkelhart in de historische binnenstad, bevinden zich op loopafstand van deze locatie.
Parkeren
In de directe nabijheid verschillende parkeergarages en andere parkeergelegenheden aanwezig. De dichtst bij zijnde parkeergarage zijn Q-Park St. Jorisplein en Centrum Mondriaan. Voor beide garages zijn abonnementsmogelijkheden.
Bereikbaarheid
De locatie is goed bereikbaar zowel met auto als openbaar vervoer. Diverse bushaltes op loopafstand en het Amersfoort Centraal is lopend in ruim 10 minuten te bereiken.
Huurprijs en servicekosten
Voor het geheel geldt een huurprijs van € 18.000,00 per jaar, exclusief BTW en servicekosten of € 1.500,00 per maand exclusief btw en servicekosten.
In geval een unit wordt gehuurd dan gelden de volgende huurprijzen:
Unit 1: € 375,00 per maand exclusief btw en servicekosten
Unit 2: € 1.150,00 per maand exclusief btw en servicekosten
Servicekosten
Er wordt een voorschot gevraagd van € 35,00 per m2 per jaar.
De servicekosten bestaan onder andere uit:
Gunning
De verhuurder/eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.
Huurtermijn
De huurtermijn bedraagt 5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode(n) van 5 jaar. Eventueel is een kortere huurtermijn bespreekbaar.
3 services inbegrepen aan de Stadsring 140 A in Amersfoort.
